YARGITAY’DAN EMSAL KARAR
Kira süresi bitmeden evi boşaltan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemeye devam edecek.
YEREL MAHKEMEDEN YARGITAY’A UZANAN DAVA
Bir kiracı, 2 yıllık sözleşme süresi dolmadan evi boşaltınca ev sahibi dava açtı. İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan “3 ay önceden ihbar” şartına dayanarak davayı kısmen kabul etti. Dosya, temyiz üzerine Yargıtay’a taşındı.
YARGITAY’IN GEREKÇESİ
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, dosyayı inceleyerek şu tespitlerde bulundu:
Erken tahliye: Kiracının sözleşme süresi dolmadan evi boşaltması, erken tahliye sayılır.
Makul süre sorumluluğu: Kiracı, evin yeniden kiralanabileceği makul süre boyunca kira ve aidat ödemekle yükümlüdür.
İhbar şartı geçersiz: “3 aylık ihbar” şartı yalnızca kira süresi tamamlandıktan sonraki fesihlerde geçerlidir.
KİRACILARA UYARI
Hukukçulara göre bu karar, kiracılar için ciddi bir uyarı anlamı taşıyor. Kira süresi bitmeden haksız yere evi boşaltan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemekten kurtulamayacak.
